Muğla o listede ikinciliğe geriledi! Apartman ve site sakinleri mutlu

Apsiyon’un raporuna nazaran, 2024 yılının Ocak-Haziran periyodunda site aidatları, 2023 yılına nazaran %89 oranında arttı. Bu artış, 2023’te 2022’ye kıyasla %97 olarak gerçekleşmişti. Lakin Muğla, en yüksek aidat ortalamasında birinci sıradan ikinci sıraya düştü. Bu durum, apartman ve site sakinleri ortasında bir sevinç yarattı.

KİRA VE AİDAT İLİŞKİSİ

Türk Borçlar Kanunu’na eklenen süreksiz unsur ile konut kiralarına %25 artış hududu getirildi. Kelam konusu hudut 1 Temmuz 2024’te sona erdi. Kira kontratı yenileme devirlerinde uygulanan %25 artırım zorunluluğunun kalkmasıyla birlikte, 2024 Temmuz ayı yıllık kira artırımı %65.07 olarak belirlendi.Yeni oransa aidat ve kiraların daha yüksek düzeylere çıkabilmesine neden olabilir.

AİDAT ARTIŞLARININ EKONOMİK GÖSTERGELERİ

2024’ün birinci yarısında Türkiye’de konut aidatları %89 artarken, konut kiraları %42.5, enflasyon %98.93, minimum fiyat %99.87 ve döviz kuru %25.31 oranında arttı. Muğla’daki aidat artışları, enflasyon ve taban fiyat artışlarının altında kalırken, apartman-site sakinleri için bu durum bir nebze olsun rahatlama sağladı. Ortaya çıkan tabloya nazaran 2023’te en yüksek apartman ve site aidat ortalaması listesinde birinci sırada yer alan Muğla bu yıl 2’nci sıraya geriledi. Listenin birinci sırasına mega kent İstanbul yükseldi.

SON 2 BUÇUK YILDA AİDAT VE ÖBÜR GİDERLER

1 Ocak 2022 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri ortasında Türkiye’de konut aidatları %270.36 artarken, konut kiraları %56.25, enflasyon %213.68 ve minimum fiyat %299.73 oranında arttı. Muğla’da aidat artışları, enflasyonun 57 puan üzerinde, taban fiyat artışının ise 30 puan altında kaldı.

ORTAK SARFİYATLARIN DAĞILIMI

Muğla’daki site ve apartman idarelerinin ortak sarfiyatları genel olarak şu halde dağılıyor:

Personellik Sarfiyatları: %63

Güç Masrafları: %14

Öbür Sarfiyatlar: %20